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売却したことで

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不動産とは、大きな財産のようなものです。
お金という形ではないですが、土地や建物など含めて、その人の財産となります。
財産は、無いよりはあったほうがお金になる場合があるので越したことはありません。
財産である不動産を、遠きには家族の死などで相続する時があります。
これを不動産相続、または相続不動産といいます。
不動産相続は、メリットだけではありません。
固定資産税などがかかり、持っていると大変なことや、遺産を分けるときなどに問題になってしまいます。
そういった時に行なうのが、不動産売却です。

不動産相続の売却、不動産売却とは、相続で得ることになった故人などの不動産を、そのままにするのではなく売って現金化することです。
なぜそういったことをする必要があるのかというと、遺産の分配にも関係しています。
不動産をそのままにしていても、税金がかかってしまいます。
そうならないために現金化して、遺産を分けるという方法です。
不動産相続にともなう不動産売却は、一般的に相続登記を済ませてから行われます。
不動産相続のとき、相続登記で名義を書き換えます。
その後、不動産会社に不動産売却希望の話をして依頼するという流れになっています。
固定資産税などがかかるより、売却という手続きの方が相続する上でも負担がかかることがありません。

不動産というのは、建物があるよりは更地のほうが買い手がつくときがあります。
もし不動産売却のときに、そのまま建物が残ったままだと、買い手がなかなかつかない場合があります。
そうならないために、不動産相続した建物を取り壊す必要があります。
もし、不動産売却した場合は、不動産譲渡税というものがかかります。
これは、不動産売却をして得たお金の2割を税金で収めるというものです。
ですが、不動産の売却費用が不動産の取得費用よりも大きく上回って損が出てしまったときは、不動産譲渡税は課税対象にはなりません。
不動産を売却するときには、こういった税金に関しても知っておくことが大切です。

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